Ремонт под сдачу · Инвесторам

Ремонт квартиры под сдачу — окупится за сезон

Практичный ремонт, который выдержит арендаторов и не убьётся за год. Не экономим на узлах, которые ломаются первыми. Экономим на том, чего арендаторы не заметят. Специально для инвесторов и собственников под долгосрочную или посуточную аренду.

55 дней для 1-комн. · бесплатный замер

Цифры

Берёмся за 7-8 ремонтов в год — столько, сколько можем делать внимательно.

11 лет

На рынке Санкт-Петербурга с 2015 года

70+

Сданных объектов за это время

70 дн

Средний срок ремонта 1-комнатной квартиры

Берём 7-8 ремонтов в год. Больше — это уже другая компания. С колл-центром, сменными бригадами и прорабом, который путает ваш объект с соседним. Нам такое не нравится.

Состав услуги

Что важно в ремонте под аренду

Надёжная сантехника

Ставим фурнитуру, которая не течёт через полгода. Экономия на смесителях = звонки арендаторов через месяц после заселения. Не наш подход.

Износостойкая отделка

Полы ламинат 33 класса или кварцвинил. Стены моющаяся краска, не бумажные обои. Плитка в мокрых зонах без компромиссов.

Нейтральная палитра

Белый, серый, беж — работают для всех арендаторов. Яркие акценты — только там, где легко перекрасить. Ничего, что вышло из моды через год.

Минимум уникальности

Не ставим редкие бренды, которые сложно заменить. Если отвалится — найдёте аналог в «Леруа» за 15 минут. Снижаем стоимость обслуживания.

Готовность под Airbnb

Если планируете посуточно — учитываем: больше розеток, быстрый Wi-Fi, кровать-трансформер, нейтральный декор под фото объявления.

Сдача под ключ

Приёмка с описью. Можете сразу публиковать объявление — квартира выглядит на фото как должна.

Процесс

От первого звонка до ключей — шесть этапов.

Процесс, по которому мы ведём каждый объект. Шесть этапов от первого звонка до вручения ключей.

Этап 01

Замер

Приезжаем на квартиру. Смотрим, измеряем, обсуждаем пожелания. Ничего не подписываем.

Этап 02

Смета

Детальная смета с разбивкой по работам и материалам. Обсуждаем, корректируем.

Этап 03

Договор

Подписываем договор с фиксированной базовой суммой и сроками. Составляем график работ.

Этап 04

Черновая

Демонтаж, стяжка, электрика, сантехника. Самый долгий этап — около месяца.

Контроль скрытых работ

Этап 05

Чистовая

Финишная отделка, плитка, двери, потолки. К концу квартира выглядит готовой.

Этап 06

Сдача

Приёмка вместе с вами. Правим на месте всё, что не нравится. Ключи — вам.

III

Похожие объекты

Что мы делали в этом формате

ЖК «Чистое Небо» · Приморский р-н

Комплексный ремонт квартиры-студии

ЖК «Приморский квартал» · Приморский р-н

Ремонт квартиры под сдачу в аренду

Все объекты в портфолио →

Частые вопросы

О чём спрашивают чаще всего

Сколько стоит ремонт под сдачу в 1-комн.?+

Стоимость рассчитываем индивидуально после замера — она зависит от площади, состояния квартиры и того, делаем ли минимальную версию под долгосрочную аренду или «под туристов» с декором. Базовый ориентир по комплексному ремонту — от 720 000 ₽, точную цифру под вашу задачу даём на замере.

Как быстро окупится?+

Зависит от региона и стоимости аренды. В Петербурге типичный ремонт для долгосрочной аренды окупается за 3–4 года, посуточный — за 18–24 месяца. Мы не обещаем цифры, которых не знаем — но рассказываем, что реально видим по объектам.

Берёте ли меблировку?+

Да, отдельной услугой. Подбираем и собираем мебель «под аренду» — прочное, нейтральное, недорогое в замене. Обсуждается отдельно после того, как определимся с ремонтом.

Сколько займёт такой ремонт?+

Если минимальная версия — 55–60 дней на 1-комнатную. Если с меблировкой и фотосъёмкой — 75 дней. Быстрее не получится качественно — только халтура.

Готовы обсудить?

Давайте встретимся на вашем объекте.

Приедем на бесплатный замер, посмотрим квартиру, посчитаем честную смету. Дальше — решаете вы. Не звоним по вечерам и не спамим.

Оставьте заявку